不動産取引時の説明事項（宅地建物取引業者向け）

ページID　K1030408　更新日　令和7年12月4日　印刷

このページでは、宅地建物取引業者向けに、不動産取引時の説明事項に関わる水害ハザードマップや地震・液状化などを説明しています。

令和7年度水害ハザードマップの変更概要

内水ハザードマップについて、令和7年10月23日付け「雨水出水浸水想定区域」の公表に伴い、水防法に基づかない既往最大規模降雨（1時間最大雨量114ミリメートル）から水防法に基づく想定最大規模降雨（1時間最大雨量153ミリメートル）への変更
時点による所要の見直し

注記：洪水および高潮ハザードマップについては、基本情報の変更はありません

水害ハザードマップについては、次のリンク先をご覧ください。

水害ハザードマップは、限られた予算の範囲で印刷を行っているため、不動産取引での説明時の利用を前提として作成していません。

そのため、宅地建物取引業者の皆さんにおかれましては、重要事項説明などの不動産取引の説明で利用される場合、恐れ入りますが、市ホームページから閲覧・印刷してご利用いただくようお願いします。

令和2年7月17日に宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する命令が公布されたことに伴い、令和2年8月28日から、不動産取り引き時に水害ハザードマップにおける対象物件の所在地を事前に説明することが義務づけられました。

市には現在、洪水ハザードマップと内水ハザードマップと高潮ハザードマップ（計画規模・想定最大規模）の3種類のハザードマップがあります。津波ハザードマップや土砂災害ハザードマップなど、そのほかのハザードマップはありません。

洪水ハザードマップは水防法に基づいて作成したものです
内水ハザードマップは水防法に基づいて作成したものです
注記：令和7年10月23日付けで、「雨水出水浸水想定区域」を公表しました。詳しくは、次のリンク先をご覧ください
高潮ハザードマップのうち、「想定最大規模」については水防法に基づいて作成したものですが、「計画規模」については国土交通省の浸水想定区域図を参考に浦安市独自で作成したものとなっています

洪水ハザードマップ

水防法に基づく（江戸川、境川、見明川、猫実川、堀江川）

内水ハザードマップ

水防法に基づく

高潮ハザードマップ

なお、水害ハザードマップの作成の諸元となる、浸水想定区域については次のリンク先でご確認いただけます。

平成23年の東日本大震災での市内の被害状況については添付ファイル「東日本大震災への対応」の3ページや、リンク先「復興計画」を参考にご覧ください。

震度分布図や液状化危険度予測図については、次のリンク先をご覧ください。

PDFファイルをご覧いただくには、「Adobe（R） Reader（R）」が必要です。お持ちでない方はアドビシステムズ社のサイト（新しいウィンドウ）からダウンロード（無料）してください。

危機管理課
〒279-8501　千葉県浦安市猫実一丁目1番1号（市役所4階）
電話：047-712-6897
お問い合わせは専用フォームをご利用ください。